Mačka u džaku donosi revoluciju u pretrazi nekretnina!

Mačka u džaku je digitalna platforma za analizu kupovine nekretnine, sa fokusom na otkrivanje stvarne cene, skrivenih troškova i nepravilnosti koje oglas često ne pokazuje na prvi pogled. Platforma navodi da u nekoliko klikova omogućava prikaz finalne cene nekretnine, pregled troškova, procenu isplativosti kupovine, evidenciju prijavljenih nepravilnosti, pametnu ocenu oglasa (skor veštačke inteligencije) i pravljenje kolekcije odabranih oglasa.

Šta obuhvata Mačka u džaku

Mačka u džaku objedinjuje analizu oglasa, kalkulator troškova kupovine stana, procenu kreditne sposobnosti, ROI analizu i poređenje cena sa oglašenim i prodatim nekretninama u komšiluku. Sistem je namenjen kupcima stanova, kuća i poslovnog prostora koji žele da sagledaju pun finansijski efekat kupovine, a ne samo oglašenu cenu.

Osnovna vrednost platforme je u tome što oglas pretvara u pregled odluke: koliko nekretnina zaista košta, koji dodatni troškovi nastaju, da li je kupovina priuštiva i kolika je potencijalna isplativost. Time se kupovina nekretnine posmatra kroz cenu, kredit, poreze, troškove transakcije i investicionu logiku, na jednom mestu.

Mogućnosti platforme

Mačka u džaku sumira više funkcionalnosti koje pokrivaju i kupovinu za život i kupovinu radi investiranja:

• Prikaz konačne cene nekretnine direktno uz oglas.

• Pregled svih pratećih troškova, uključujući proviziju, poreze, notar, katastar i kamate.

• Detaljan vodič kroz svaku pojedinačnu stavku troška.

• Procenu kreditne sposobnosti i nivoa zaduženosti.

• Instant procenu da li je određena nekretnina priuštiva u odnosu na prihode i učešće.

• ROI analizu za procenu isplativosti kupovine.

• Informacije iz prve ruke i prijavu nepravilnosti koje unose drugi korisnici.

• Poređenje cena sa oglašenim i prodatim stanovima u istom ili sličnom komšiluku.

• Kolekciju omiljenih oglasa na jednom mestu.

• Istoriju pretrage i analiziranih oglasa.

• Internu ocenu kupovine.

• Jedinstvenu kolekciju oglasa sa više portala.

Podržani portali za objedinjavanje oglasa su Halo oglasi, Nekretnine.rs, 4 zida i Realitica. To platformi daje praktičnu vrednost jer analiza nije vezana za samo jedan izvor oglasa.

Kalkulator troškova i kredita

Kalkulator troškova kupovine stana obuhvata Vaše lične finansijske parametre koji utiču na realnu cenu kupovine. Među ključnim opcijama su broj članova porodice, mesečna primanja domaćinstva, budžet za učešće, status kupovine prvog stana, kupovina na kredit, zanemarivanje kamate i zaokruživanje troškova.

Kada je aktivirana kupovina na kredit, otvaraju se dodatni parametri za detaljnu simulaciju: procenat učešća, kamatna stopa, trošak obrade kredita, period otplate, osiguranje kredita i željeno kreditno opterećenje. Na taj način je moguće sagledati ne samo cenu nekretnine, već i mesečnu ratu, ukupan iznos za vraćanje i odnos kredita prema realnim prihodima.

Napredne opcije proširuju analizu na investicioni i poreski nivo:

• Potrošačka korpa, za scenario u kome banka procenjuje kreditnu sposobnost kroz životne troškove domaćinstva.

• ROI sa troškovima, za realniju procenu profitabilnosti kupovine radi izdavanja.

• Porez na izdavanje, kao faktor neto prinosa.

• Tip zakupca, fizičko ili pravno lice, jer utiče na način obračuna poreske obaveze.

Rezultati kalkulatora prikazuju ukupne troškove kupovine, razbijene troškove po kategorijama, dodatne troškove poput renoviranja i opremanja, strukturu troškova, detalje kredita i ROI analizu kada je uključena. Time se svaka promena učešća, kamatne stope ili roka otplate odmah prevodi u jasan finansijski scenario.

Paketi i cene

Dostupna su dva osnovna nivoa korišćenja: besplatna osnovna verzija i premijum verzija sa probnim periodom od 7 dana. Razlika nije samo u broju funkcija, već i u dubini analize, dnevnim limitima i odsustvu reklama.

Besplatni paket pokriva osnovnu finansijsku orijentaciju pri kupovini nekretnine. Premijum paket je namenjen korisnicima kojima su važni detaljna analiza oglasa, investiciona procena, istorija rada i ozbiljnije filtriranje rizika tokom kupovine.

Napomena: Svim posetiocima sajta BG Novogradnja omogućeno je korišćenje promo koda koji Vam donosi 30 % popusta na prvu pretplatu! 

Prilikom odabira premijum verzije, unesite ovaj promo kod u odgovarajuće polje:

PARTNER-POPUST-30

FAQ

P: Šta je Mačka u džaku?
O: Mačka u džaku je platforma za analizu kupovine nekretnine koja prikazuje realnu cenu, prateće troškove, kreditne parametre i dodatne informacije važne za donošenje odluke.

P: Da li postoji besplatna verzija?
O: Postoji osnovna verzija koja je besplatna i uključuje prikaz konačne cene nekretnine, pregled troškova, poređenje cena u okolini i osnovnu procenu kupovine.

P: Šta donosi premijum paket?
O: Premijum paket dodaje ROI analizu, prijavu nepravilnosti, detaljan vodič kroz troškove, istoriju pretrage, ocenu kupovine, kolekciju oglasa sa više portala, veći dnevni limit analiza i rad bez reklama.

P: Koliko košta premijum pretplata?
O: Premijum verzija košta 499 RSD mesečno, 1199 RSD za 3 meseca, 1999 RSD za 6 meseci i 2999 RSD godišnje, uz probni period od 7 dana.

P: Koje troškove kalkulator može da prikaže?
O: Kalkulator obuhvata proviziju agencije, poreze, troškove notara i katastra, kamate, trošak obrade kredita, osiguranje kredita, učešće, dodatne troškove kupovine i investicione parametre.

P: Da li platforma pomaže pri proceni stambenog kredita?
O: Platforma uključuje procenu kreditne sposobnosti, nivoa zaduženosti, mesečne rate, ukupnog iznosa za vraćanje i odnosa između prihoda domaćinstva i planiranog kreditnog opterećenja.

P: Da li je moguće proceniti isplativost kupovine za izdavanje?
O: Moguće je kroz ROI analizu, opciju obračuna sa svim troškovima i uključivanje poreza na izdavanje.

P: Na kojim portalima radi kolekcija oglasa?
O: Kolekcija oglasa podržava Halo oglasi, Nekretnine.rs, 4 zida i Realitica.