O projektu
Ova stambena zgrada je pozicionirana pozicionirana u Batajnici (opština Zemun), u blizini toplane i naselja Pejton, sa planiranim useljenjem u septembru 2026. godine.
Lokacija i saobraćaj
Mikrolokaciju karakteriše isticanje blizine novog izlaza na autoput kod novoizgrađene obilaznice, što je bitno za svakodnevnu mobilnost ka Novom Beogradu, Zemunu i poslovnim zonama. Kao razvojni element okruženja, navedena je i izgradnja intermodalnog terminala u neposrednoj blizini (preko puta objekta), što može uticati na dinamiku naselja i buduću potražnju za stanovanjem u okolini.
Osnovni podaci o zgradi (projekat)
Zgrada obuhvata ukupno 28 stanova. Spratnost je označena kao objekat “do 3. sprata”, što praktično znači nižu spratnost tipičnu za stambene zgrade u ovom delu grada.
Parking
Parking je pozicioniran kao deo ponude: parking mesto se dobija uz stan. Dodatno parking mesto je moguće kupiti, uz istaknutu cenu od 5.000 EUR za dodatno mesto. Ovo je važna stavka za Batajnicu i širu zonu Zemuna, gde se vrednost projekta često meri i kroz realno rešavanje parkiranja.
Tehnička specifikacija (materijali i oprema)
1) Energetska efikasnost i fasada
“Klima blok” sa stiropor izolacijom debljine 15 cm.
2) Zvučna izolacija
Naglašena je dodatna zvučna izolacija zidova između stanova i hodnika, kao i zvučna izolacija podova (azmafon).
3) Podne obloge i keramika
Za enterijer se navode podovi u sobama od višeslojnog laminiranog parketa debljine 14 mm. Za spoljne površine/terase navodi se uvozna protivklizna granitna keramika, što je relevantno za dugotrajnost i bezbednost u zimskom periodu.
4) Grejanje i hlađenje
Grejanje je definisano kao etažno grejanje sa električnim kotlom i aluminijumskim radijatorima. Za hlađenje je zadužena inverter klima od 12 kW.
5) Kupatila i sanitarije
Za kupatila se navodi podno grejanje, obloga od granitne keramike, tuš kabina sa transparentnim staklom debljine 6 mm, linijski slivnici, ugradni vodokotlić sa visećom WC šoljom, kao i brendirane slavine (Grohe) i bojleri (Ariston 80 L).
6) Stolarija i vrata
Stolarija je nemački PVC profil sa 6 komora. Ulazna vrata su blindirana/masivna sa oblogom od medijapana, a sobna vrata kao bela, od farbanog medijapana.
FAQ (P/O format)
P: Koliko stanova ima zgrada?
O: U oglasu je navedeno da se radi o zgradi od 28 stanova.
P: Kada je planirano useljenje?
O: Planirano useljenje je u septembru 2026. godine.
P: Da li projekat uključuje parking?
O: U opisu je navedeno da parking mesto ide uz stan, uz mogućnost kupovine dodatnog parking mesta (navedena cena 5.000 EUR).
P: Kakva je termo i zvučna zaštita?
O: Navedena je fasadna izolacija stiropor 15 cm, dodatna zvučna izolacija zidova i zvučna izolacija podova (azmafon).
P: Koji je sistem grejanja i hlađenja?
O: Navedeno je etažno grejanje (električni kotao + aluminijumski radijatori) i inverter klima (navedeno 12 kW).